반응형 #부동산경매 #경매실패사례 #경매리스크 #경매주의사항 #부동산투자실패 #초보경매1 부동산 경매 공부 13편 실패 사례로 배우는 경매의 함정, 왜 수익이 나지 않았을까 경매를 공부하다 보면 성공 사례는 넘쳐납니다.몇 천만 원을 벌었다는 이야기, 감정가 대비 절반에 낙찰받았다는 사례들이 눈길을 끕니다. 하지만 실제 시장에서는 성공만큼이나 실패도 존재합니다. 오히려 겉으로 드러나지 않을 뿐, 실패 사례가 훨씬 더 많을지도 모릅니다. 그렇다면 경매는 왜 실패하게 되는 걸까요.첫 번째 실패 유형은 ‘시세 착각’입니다.어떤 투자자는 감정가 4억 원짜리 아파트가 두 번 유찰되어 2억 8천만 원까지 떨어진 물건을 보고 큰 기회라고 생각했습니다. 그는 3억 원에 낙찰을 받았습니다. 겉으로 보면 감정가 대비 매우 저렴해 보였습니다. 그러나 문제는 감정가가 책정된 시점이 2년 전이었고, 그 사이 시장은 하락해 있었습니다. 실제 거래가는 3억 원 초반 수준이었고, 취득세와 수리비까지 더하.. 2026. 2. 19. 이전 1 다음 반응형