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1편 부동산 경매란 무엇인가? 처음 시작하는 사람을 위한 이야기 부동산 경매라고 하면 대부분의 사람들은 막연한 두려움을 먼저 떠올립니다.왠지 전문가만 할 수 있을 것 같고, 잘못하면 큰 손해를 볼 것 같다는 인식 때문입니다.하지만 실제로 부동산 경매는 우리가 생각하는 것만큼 특별하거나 위험한 영역은 아닙니다. 부동산 경매는 아주 간단히 말하면,어떤 사람이 빚을 갚지 못했을 때 그 사람이 가진 부동산을 법원이 대신 팔아서돈을 빌려준 사람에게 돌려주는 제도입니다.이 과정은 모두 법원 주관으로 진행되며, 공개된 절차에 따라 이루어집니다. 즉, 누군가 몰래 가격을 조작하거나 속일 수 있는 구조가 아닙니다. 우리가 흔히 알고 있는 일반적인 부동산 매매는 집주인과 매수자가 직접 만나 가격을 협상하고 조건을 조율하는 방식입니다.반면 경매는 집주인이 가격을 정하지 않습니다.법원이.. 2026. 1. 2.
직류기 이론 8편: 직류기의 특성 곡선과 직류기 이론 종합 정리 직류기 이론을 종합적으로 이해하기 위해 반드시 정리해야 할 부분이 바로 특성 곡선이다. 특성 곡선은 직류기의 전압, 전류, 속도, 토크 사이의 관계를 시각적으로 나타낸 것으로, 앞에서 학습한 여자 방식, 속도 특성, 토크 특성, 손실과 효율, 전기자 반작용 등의 내용을 하나로 묶어주는 역할을 한다. 전기기사 시험에서도 직류기의 특성 곡선은 단독 문제로 출제되기보다는, 운전 특성을 해석하거나 용도에 맞는 전동기를 선택하는 문제 형태로 자주 등장한다. 직류 발전기의 특성 곡선은 무부하 특성, 내부 특성, 외부 특성으로 구분된다. 무부하 특성은 부하가 없는 상태에서 계자 전류에 따른 단자 전압의 변화를 나타내며, 발전기의 포화 특성을 이해하는 데 중요한 자료가 된다. 내부 특성은 전기자 반작용과 내부 전압 .. 2026. 1. 2.
직류기 이론 7편: 직류 전동기의 속도 제어 방법과 운전 특성 직류 전동기는 다른 전동기에 비해 속도 제어가 비교적 간단하고 제어 특성이 우수하다는 장점을 가지고 있으며, 이러한 이유로 정밀한 속도 조절이 필요한 산업 현장에서 오랫동안 사용되어 왔다. 전기기사 시험에서도 직류 전동기의 속도 제어 방법은 단순한 암기 문제가 아니라, 각 제어 방식이 속도와 토크 특성에 어떤 영향을 미치는지를 이해하고 있는지를 묻는 형태로 자주 출제된다. 따라서 속도 제어의 원리를 전동기의 내부 동작과 연계하여 정리해 두는 것이 중요하다. 직류 전동기의 속도는 기본적으로 전기자에 인가되는 전압과 계자 자속의 크기에 의해 결정된다. 이 관계를 바탕으로 직류 전동기의 속도 제어 방법은 크게 전기자 전압 제어 방식과 계자 제어 방식으로 나눌 수 있다. 전기자 전압 제어는 전기자에 인가되는 .. 2025. 12. 29.
직류기 이론 6편: 직류 전동기의 기동 방식과 기동저항기의 필요성 직류 전동기를 처음 기동할 때는 정상 운전 상태와 전혀 다른 전기적 조건이 형성되며, 이 과정에서 발생하는 과도 전류를 어떻게 제어하느냐가 직류기의 안전한 운전을 좌우한다. 직류기 이론에서 기동 방식은 단순한 운전 절차가 아니라, 전동기의 보호와 수명, 그리고 전원 설비의 안정성까지 영향을 미치는 중요한 요소이다. 전기기사 시험에서도 직류 전동기의 기동 시 전류가 왜 크게 흐르는지, 그리고 이를 억제하기 위한 방법이 무엇인지에 대해 반복적으로 출제된다. 직류 전동기가 정지 상태에 있을 때는 회전으로 인해 발생하는 역기전력이 존재하지 않는다. 정상 운전 중에는 전동기의 회전에 의해 역기전력이 발생하여 전기자 전류를 제한하는 역할을 하지만, 기동 순간에는 이 역기전력이 0에 가깝기 때문에 전기자 회로에는 .. 2025. 12. 28.
직류기 이론 5편: 전기자 반작용과 보극·보상권선의 역할 직류기를 실제로 운전할 때 가장 중요한 문제 중 하나는 부하가 걸릴수록 자계 분포가 왜곡되고, 이로 인해 정류 상태가 악화된다는 점이다. 이러한 현상의 근본 원인이 바로 전기자 반작용이며, 직류기 이론에서 전기자 반작용은 정류 문제와 직결되는 핵심 개념으로 다뤄진다. 전기기사 시험에서도 전기자 반작용의 영향과 이를 억제하기 위한 보극과 보상권선의 역할을 묻는 문제가 반복적으로 출제되기 때문에, 단순 정의를 넘어서 원인과 결과의 흐름을 정확히 이해하는 것이 중요하다. 전기자 반작용이란 전기자 권선에 흐르는 전류에 의해 발생하는 자계가 주자극의 자계와 상호 작용하면서 전체 자계 분포를 왜곡시키는 현상을 의미한다. 무부하 상태에서는 주자극에 의해 비교적 대칭적인 자계가 형성되지만, 부하가 증가하여 전기자 전.. 2025. 12. 27.
직류기 이론 4편: 직류기의 손실, 효율 그리고 정류 문제의 이해 직류기의 성능을 평가할 때 가장 중요한 기준 중 하나는 손실과 효율이며, 이와 함께 반드시 함께 이해해야 할 요소가 바로 정류 문제이다. 직류기는 구조적으로 정류자와 브러시를 사용하기 때문에 다른 전기기기에 비해 손실 요소가 다양하고, 정류 상태에 따라 성능과 수명이 크게 달라진다. 전기기사 시험에서는 직류기의 손실을 단순 분류 문제로 묻는 데서 그치지 않고, 효율 계산과 정류 불량의 원인 및 대책을 함께 묻는 경우가 많기 때문에 이 세 가지 개념을 하나의 흐름으로 정리해 두는 것이 중요하다. 직류기의 손실은 크게 전기적 손실, 기계적 손실, 그리고 부하에 따라 변화하는 손실로 나눌 수 있다. 전기적 손실에는 전기자 권선과 계자 권선에서 발생하는 동손이 포함되며, 이는 전류의 제곱에 비례하여 증가하는 .. 2025. 12. 16.
직류기 이론 3편: 직류 전동기의 속도 특성과 토크 특성 직류 전동기의 가장 큰 장점은 부하 변화에 따른 속도와 토크의 특성을 비교적 자유롭게 제어할 수 있다는 점이며, 이러한 특성 때문에 직류기는 오랫동안 산업 현장의 핵심 구동 장치로 사용되어 왔다. 전기기사 시험에서도 직류 전동기의 속도 특성과 토크 특성은 공식 암기뿐 아니라, 여자 방식에 따른 변화와 실제 운전 특성의 해석 능력을 묻는 문제로 자주 출제된다. 따라서 단순히 결과만 외우기보다는, 전류와 자속의 변화가 속도와 토크에 어떤 영향을 미치는지를 흐름으로 이해하는 것이 중요하다. 직류 전동기의 속도는 전기자에 인가되는 전압, 전기자 전류, 그리고 계자 자속의 크기에 의해 결정된다. 일반적으로 전기자 전압이 증가하면 속도는 증가하고, 계자 자속이 강해질수록 속도는 감소하는 경향을 보인다. 이는 직류.. 2025. 12. 16.
직류기 이론 3편: 직류 전동기의 속도 특성과 토크 특성 직류 전동기의 가장 큰 장점은 부하 변화에 따른 속도와 토크의 특성을 비교적 자유롭게 제어할 수 있다는 점이며, 이러한 특성 때문에 직류기는 오랫동안 산업 현장의 핵심 구동 장치로 사용되어 왔다. 전기기사 시험에서도 직류 전동기의 속도 특성과 토크 특성은 공식 암기뿐 아니라, 여자 방식에 따른 변화와 실제 운전 특성의 해석 능력을 묻는 문제로 자주 출제된다. 따라서 단순히 결과만 외우기보다는, 전류와 자속의 변화가 속도와 토크에 어떤 영향을 미치는지를 흐름으로 이해하는 것이 중요하다. 직류 전동기의 속도는 전기자에 인가되는 전압, 전기자 전류, 그리고 계자 자속의 크기에 의해 결정된다. 일반적으로 전기자 전압이 증가하면 속도는 증가하고, 계자 자속이 강해질수록 속도는 감소하는 경향을 보인다. 이는 직류.. 2025. 12. 16.
직류기 이론 2편: 여자 방식에 따른 직류기의 분류와 운전 특성 직류기의 성능과 운전 특성은 계자에 어떤 방식으로 전류를 공급하느냐에 따라 크게 달라지며, 이를 여자 방식이라고 한다. 직류기 이론에서 여자 방식은 단순한 구조적 차이를 넘어서 전압 특성, 토크 특성, 안정성까지 결정하는 핵심 요소이기 때문에 전기기사 시험에서 매우 중요한 비중을 차지한다. 특히 분권, 직권, 복권 직류기는 각각 뚜렷한 특성을 가지고 있어 계산 문제뿐 아니라 개념 비교 문제로도 자주 출제된다. 분권 직류기는 계자권선이 전기자와 병렬로 연결된 구조를 가지며, 정격 전압이 계자에 그대로 인가되는 것이 특징이다. 이로 인해 계자 전류가 비교적 일정하게 유지되고, 자속 또한 크게 변하지 않는다. 이러한 특성 덕분에 분권 직류기는 부하가 변해도 회전 속도가 거의 일정하게 유지되며, 속도 안정성이.. 2025. 12. 15.
직류기 이론 1편: 직류기의 구조와 기본 원리 직류기는 전기 에너지와 기계 에너지를 서로 변환하는 전기기기 중 가장 기본적인 형태에 해당하며, 전기기기의 역사에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있다. 오늘날에는 교류 전동기가 주로 사용되고 있지만, 직류기는 제어가 용이하고 토크 특성이 우수하다는 장점으로 인해 여전히 특정 산업 현장에서 활용되고 있으며, 전기기사 시험에서도 직류기 이론은 빠지지 않고 출제되는 핵심 과목이다. 특히 직류기는 이후에 학습하게 되는 교류기, 동기기, 유도기의 이해를 돕는 기초 개념을 다수 포함하고 있어 처음부터 차근차근 정리해 두는 것이 중요하다. 직류기의 기본 구조는 크게 고정자와 회전자로 나뉜다. 고정자는 자속을 형성하는 부분으로, 계자권선과 철심으로 구성되며 직류 전원을 통해 여자된다. 이 계자에 의해 형성된 자계는 .. 2025. 12. 15.
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