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스터디113

부동산 경매 공부 6편 권리분석, 초보자는 무엇을 가장 조심해야 할까? 부동산 경매를 이야기할 때가장 많이 듣게 되는 말이 바로 “권리분석이 중요하다”는 이야기입니다.이 말 때문에 경매를 시작하기도 전에겁부터 먹고 포기하는 사람들도 적지 않습니다.권리분석이라는 단어 자체가너무 어렵고 전문적인 영역처럼 느껴지기 때문입니다.하지만 경매에서 말하는 권리분석은모든 법률 관계를 완벽하게 이해하는 것을 의미하지 않습니다.초보자에게 권리분석이란이 물건을 낙찰받았을 때예상치 못한 책임이나 비용이 남아 있는지 여부를미리 확인하는 과정에 가깝습니다.다시 말해, “이 물건을 사도 괜찮은가”를 판단하는 단계입니다. 권리분석에서 가장 먼저 살펴봐야 할 것은낙찰과 동시에 사라지는 권리와낙찰 이후에도 남을 수 있는 권리를 구분하는 일입니다.앞서 이야기했던 말소기준권리를 기준으로그 뒤에 설정된 권리들은.. 2026. 2. 2.
제8편 – 위험성 평가와 작업 전 안전활동, 사고를 미리 막는 방법 산업안전기사 필기 공부를 하다 보면 어느 순간부터 “사고가 나기 전에 위험을 알아차릴 수는 없을까?”라는 질문에 답하는 내용이 등장한다. 그 핵심이 바로 위험성 평가이다. 위험성 평가는 사고가 발생한 뒤 원인을 따지는 것이 아니라, 사고가 일어나기 전에 위험요인을 찾아내고 대책을 세우는 과정이다. 최근 산업안전보건법 개정 이후 출제 비중도 점점 높아지고 있다. 위험성 평가는 작업 과정에 존재하는 위험요인을 찾아내고, 그 위험이 얼마나 큰지를 판단한 뒤, 우선순위를 정해 개선하는 일련의 절차를 말한다. 여기서 중요한 점은 위험성 평가는 한 번 하고 끝나는 행사가 아니라, 작업 조건이 바뀔 때마다 반복적으로 수행해야 하는 관리 활동이라는 것이다. 시험에서는 이 반복성과 지속성을 강조하는 문제가 자주 출제된다.. 2026. 2. 2.
교류 전력 계산 문제 집중 정리 제2강 – 단상 교류 전력 계산의 대표 유형 정리 단상 교류 전력 계산 문제는 전기기사 시험에서 가장 기본이 되면서도, 실수로 점수를 잃기 쉬운 유형이다. 문제의 구조 자체는 단순하지만, 전압과 전류, 역률의 의미를 정확히 구분하지 못하면 계산 과정에서 혼란이 생기기 쉽다. 따라서 이 유형은 공식을 외우는 것보다 문제를 해석하는 순서를 익히는 것이 훨씬 중요하다.단상 교류 회로에서 전력 계산의 출발점은 항상 피상전력이다. 피상전력은 전압과 전류의 곱으로 표현되며, 교류 회로에서 흐를 수 있는 전체 전력의 크기를 의미한다. 문제에서 전압과 전류가 주어졌다면, 먼저 이 두 값을 곱해 피상전력을 떠올리는 습관을 들이는 것이 좋다.그 다음 단계는 역률의 적용이다. 역률은 전압과 전류 사이의 위상차를 반영하는 값으로, 실제로 일을 하는 전력의 비율을 나타낸다. .. 2026. 2. 2.
교류 전력 계산 문제 집중 정리 제1강 – 교류 전력 계산의 기본 구조 이해하기 교류 전력 계산 문제는 많은 수험생들이 가장 부담을 느끼는 영역이지만, 실제로는 일정한 구조와 흐름을 반복하는 문제 유형이다. 복잡해 보이는 계산 문제도 그 안을 들여다보면 항상 같은 질문을 던지고 있다. 바로 이 회로에서 실제로 소비되는 전력은 얼마인가, 그리고 전류와 역률은 어떤 상태인가라는 점이다.교류 전력 계산의 출발점은 항상 전압, 전류, 역률의 관계를 이해하는 것이다. 직류에서는 전력 계산이 단순히 전압과 전류의 곱으로 끝났지만, 교류에서는 전압과 전류 사이에 위상차가 존재하기 때문에 그만큼 고려해야 할 요소가 늘어난다. 이때 등장하는 개념이 유효전력, 무효전력, 피상전력이며, 이 세 가지 전력의 관계를 정확히 이해하는 것이 모든 문제의 기초가 된다. 유효전력은 실제로 전기기기에서 일을 하는 .. 2026. 1. 31.
제7편 – 안전보건관리체계와 관리자의 역할, 사고를 줄이는 구조 산업안전기사 필기 공부를 하다 보면 어느 순간부터 개인의 행동보다 ‘관리’와 ‘체계’가 더 많이 등장한다는 느낌을 받게 된다. 이는 산업재해가 개인의 부주의만으로 발생하는 것이 아니라, 조직 전체의 관리 구조와 밀접하게 연결되어 있기 때문이다. 제7편에서는 산업안전관리에서 매우 중요한 개념인 안전보건관리체계와 관리자의 역할에 대해 정리해본다. 안전보건관리체계란 사업장에서 산업재해를 예방하기 위해 조직적으로 구성된 관리 시스템을 말한다. 쉽게 말해 “누가, 무엇을, 어떻게 책임지고 안전을 관리할 것인가”를 정해놓은 구조이다. 산업안전기사 시험에서는 이 개념을 정의 형태로 묻기보다는, 각 역할과 책임을 구분하는 문제로 출제하는 경우가 많다. 사업장에서 안전보건관리의 최종 책임자는 사업주이다. 이는 시험에서 .. 2026. 1. 29.
교류 이론 제9편 – 역률의 의미와 전력과의 관계 교류 회로에서 전력을 이해하려면 반드시 먼저 역률이라는 개념을 짚고 넘어가야 한다. 역률은 단순한 계산용 수치가 아니라, 전기가 얼마나 효율적으로 사용되고 있는지를 나타내는 중요한 지표이다. 전기기사 시험에서도 역률은 거의 모든 교류 전력 문제의 출발점으로 등장한다. 역률이란 교류 회로에서 유효하게 사용되는 전력의 비율을 의미한다. 교류에서는 전압과 전류가 항상 같은 위상으로 움직이지 않기 때문에, 전력 역시 단순하지 않다. 전압과 전류 사이에 위상차가 존재하면, 전력 중 일부는 실제로 일을 하지 못하고 회로 안에서 왔다 갔다 하게 된다. 이때 실제로 소비되는 전력과 전체 전력의 비율을 역률이라고 한다. 교류 전력은 크게 세 가지로 나뉜다. 실제로 전기기기에서 일을 하는 유효전력, 회로 안에서 에너지를 .. 2026. 1. 26.
교류 이론 제8편 – 공진 현상의 원리와 주파수 특성 교류 회로에서 공진이라는 현상은 단순한 이론을 넘어 실제 전기 설비와 통신, 전력 시스템 전반에 깊이 연결되어 있는 중요한 개념이다. 전기기사 시험에서도 공진은 거의 빠지지 않고 등장하며, 개념 문제와 계산 문제가 함께 출제되는 대표적인 단원이다. 공진을 이해하면 RLC 회로의 동작 원리가 하나의 흐름으로 정리된다. 공진이란 RLC 회로에서 코일과 콘덴서의 성질이 서로 균형을 이루는 상태를 말한다. 앞서 배운 것처럼 코일은 전류의 변화를 방해하며, 콘덴서는 전류를 앞당기는 역할을 한다. 이 두 성질은 서로 반대 방향이기 때문에, 특정한 주파수에서 그 효과가 정확히 같아지는 순간이 발생한다. 이때 유도 리액턴스와 용량 리액턴스가 같아지며, 회로는 특별한 성질을 띠게 된다. 직렬 RLC 회로에서 공진이 발생.. 2026. 1. 24.
제6편 – 안전교육과 인간의 실수, 사고는 왜 반복될까 산업안전기사 필기 공부를 하다 보면 “안전교육을 했는데도 왜 사고가 날까?”라는 의문이 자연스럽게 생긴다. 실제 현장에서도 사고가 발생한 뒤 조사해보면, 대부분의 근로자는 안전교육을 받은 경험이 있다. 그럼에도 사고가 반복되는 이유는 단순히 교육의 유무가 아니라, 인간의 특성과 행동 방식까지 함께 고려하지 않았기 때문이다. 안전교육은 산업재해 예방의 관리적 대책 중 핵심 요소에 해당한다. 단순히 법에서 정해진 교육 시간을 채우는 것이 목적이 아니라, 근로자가 위험을 인식하고 안전한 행동을 습관화하도록 만드는 것이 진짜 목표다. 산업안전기사 시험에서는 안전교육의 목적, 종류, 효과를 구분해서 묻는 문제가 자주 출제된다. 안전교육은 크게 신규 채용 시 교육, 작업 변경 시 교육, 정기 안전교육 등으로 나뉜.. 2026. 1. 19.
제2편 – 손해보험과 생명보험의 차이, 이것부터 정확히 이해하자 보험을 처음 접하는 분들이 가장 헷갈려 하는 부분 중 하나가 바로 손해보험과 생명보험의 차이입니다.두 보험 모두 “위험에 대비한다”는 공통점을 가지고 있지만, 보장의 방식과 철학은 분명히 다릅니다.손해보험 설계사라면 이 차이를 명확하게 이해하고 설명할 수 있어야 합니다.생명보험은 말 그대로 사람의 생존과 사망을 중심으로 보장을 설계합니다.사망보험금, 종신보험, 연금보험처럼 인생의 큰 흐름과 장기적인 재정 계획에 초점이 맞춰져 있습니다.정해진 보험금이 약속되어 있고, 사고의 크기와 상관없이 계약된 금액이 지급되는 경우가 많습니다. 반면 손해보험은 “실제로 발생한 손해”를 기준으로 보장이 이루어집니다.사고가 발생했을 때 얼마의 손해가 발생했는지를 따져 그 범위 내에서 보험금이 지급됩니다.이 때문에 손해보험은.. 2026. 1. 19.
제3보험 설계사 강의 제2편 – 제3보험의 분류와 기본 구조 이해하기 제1편에서 제3보험의 개념과 중요성을 살펴봤다면, 이번 편에서는 설계사라면 반드시 알고 있어야 할 제3보험의 분류와 기본 구조를 정리해본다. 제3보험은 상품 종류가 매우 다양해 보이지만, 큰 틀에서 분류 기준을 이해하면 훨씬 체계적으로 접근할 수 있다. 제3보험은 일반적으로 질병보험, 상해보험, 간병·장기요양보험의 세 가지 축으로 나뉜다. 이 분류를 정확히 이해하는 것이 상담의 출발점이 된다. 먼저 질병보험은 암, 뇌혈관질환, 심장질환을 비롯해 각종 질병으로 인한 진단, 입원, 수술, 치료비를 보장하는 보험이다. 고객이 제3보험을 떠올릴 때 가장 먼저 생각하는 영역이기도 하다. 특히 암 진단비는 제3보험의 핵심 보장으로, 상품마다 진단 기준과 지급 조건이 다르기 때문에 설계사는 약관 차이를 정확히 이해해.. 2026. 1. 19.
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