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스터디48

부동산 경매 공부 3편 부동산 경매 절차, 처음부터 끝까지 차분히 이해하기 부동산 경매를 어렵게 느끼는 가장 큰 이유 중 하나는절차가 복잡할 것 같다는 막연한 인상 때문입니다.‘법원’, ‘입찰’, ‘낙찰’, ‘잔금’ 같은 단어들이 연달아 나오면처음 접하는 사람일수록 부담을 느낄 수밖에 없습니다.하지만 경매 절차를 차분히 하나씩 뜯어보면,생각보다 단순한 흐름으로 이루어져 있다는 것을 알 수 있습니다. 부동산 경매는 어떤 사람이 빚을 갚지 못하면서 시작됩니다.은행이나 개인 채권자는 더 이상 기다릴 수 없는 상황이 되면법원에 경매를 신청하게 되고,법원은 해당 부동산을 조사한 뒤 공식적으로 경매 절차를 개시합니다.이 단계에서부터 해당 부동산은 개인 간의 거래 대상이 아니라,법원이 관리하는 공적인 절차 안으로 들어오게 됩니다.경매가 개시되면 가장 먼저 이루어지는 일은부동산의 가치에 대.. 2026. 1. 6.
제3편 – 산업재해란 무엇인가, 그리고 왜 반복되는가 산업안전기사 필기 공부를 시작하면 가장 먼저 마주하게 되는 단어가 바로 ‘산업재해’이다. 안전을 이야기하는 모든 출발점은 결국 재해를 이해하는 데서 시작되기 때문이다. 산업재해를 단순히 “일하다 다치는 것” 정도로만 이해하면 시험에서도, 실제 현장에서도 중요한 본질을 놓치기 쉽다. 산업재해란 근로자가 업무와 관련하여 사망하거나 부상 또는 질병에 걸리는 모든 사고를 말한다. 여기서 중요한 점은 ‘업무와의 상당인과관계’이다. 즉, 근무 시간 중에 발생했다고 해서 모두 산업재해가 되는 것은 아니며, 업무 내용·작업 환경·작업 방법과의 연관성이 핵심 판단 기준이 된다. 산업안전기사 시험에서는 이 개념을 단순 암기가 아니라 사례형으로 묻는 경우가 많기 때문에 정의의 의미를 정확히 이해해두는 것이 중요하다. 산업.. 2026. 1. 6.
교류 이론 제1편 – 교류의 기본 개념과 직류와의 차이 전기기사 시험에서 교류는 가장 기본이면서도 이후의 모든 과목과 연결되는 핵심 개념이다. 변압기, 전동기, 송배전, 전력공학까지 모두 교류를 바탕으로 구성되어 있기 때문에, 교류의 정의와 특성을 정확히 이해하는 것이 매우 중요하다. 교류(AC, Alternating Current)란 시간에 따라 전압과 전류의 크기와 방향이 주기적으로 변화하는 전기를 말한다. 우리가 일상생활에서 사용하는 가정용 전원, 산업용 전원 대부분은 교류 방식이며, 이는 장거리 송전에 유리하고 변압을 쉽게 할 수 있다는 장점 때문이다. 이에 반해 직류(DC, Direct Current)는 전압과 전류의 방향이 일정하게 유지되는 전기이다. 배터리, 축전지, 태양광 설비 등에서 발생하는 전기가 대표적인 직류 전원이다. 직류는 방향이 바.. 2026. 1. 6.
제1편 – 생명보험이란 무엇인가, 왜 꼭 알아야 할까 생명보험을 처음 접하는 사람들에게 가장 많이 듣는 질문은“보험은 다 비슷한 거 아닌가요?”라는 말입니다.하지만 생명보험은 단순히 사고가 났을 때 돈을 받는 제도가 아니라,사람의 삶 전체를 기준으로 설계되는 금융상품입니다.생명보험의 핵심은 **‘사람’**입니다. 자동차나 건물처럼 눈에 보이는 재산이 아니라,사람의 생명, 건강, 소득, 그리고 가족의 생활을 보호하는 데 목적이 있습니다.그래서 생명보험은 단기적인 보장보다는장기적인 관점에서 인생의 흐름을 함께 설계하는 특징을 가집니다.우리가 살아가면서 겪게 되는 가장 큰 위험은사고 그 자체보다도, 사고 이후의 삶이 흔들리는 순간입니다.갑작스러운 질병, 가장의 부재, 장기 치료로 인한 소득 중단은한 개인의 문제가 아니라 가족 전체의 문제로 이어집니다.생명보험은 .. 2026. 1. 2.
제2편 – 안전관리란 무엇인가? 사고를 막는 가장 기본적인 생각 산업안전기사 필기 공부를 시작하면 가장 먼저 마주하게 되는 질문이 있다.바로 “안전관리란 무엇인가?”라는 물음이다.처음에는 너무 당연한 말처럼 느껴질 수 있지만, 이 질문을 제대로 이해하지 못하면 이후의 모든 이론이 겉돌게 된다.안전관리는 단순히 사고가 나지 않게 조심하자는 구호가 아니다.산업 현장에서 발생할 수 있는 모든 위험요인을 미리 예측하고,사람이 다치지 않도록 환경과 작업을 체계적으로 관리하는 활동이다. 즉, 사고가 발생한 뒤에 대처하는 것이 아니라,사고가 일어나기 전 단계에서 위험을 없애는 것이 안전관리의 핵심이다.산업 현장에서 사고가 발생하면 흔히 개인의 부주의를 먼저 떠올린다.하지만 실제로는 사람의 실수 하나만으로 사고가 발생하는 경우는 드물다.대부분의 사고에는 반복되는 구조적인 원인이 존.. 2026. 1. 2.
제1편 – 산업안전기사 필기 공부, 왜 이렇게 중요할까? 산업안전기사 필기를 준비하려고 마음을 먹으면, 가장 먼저 드는 생각은 아마 이것일 겁니다.“과목도 많고, 범위도 넓은데… 이걸 어떻게 다 외우지?”사실 산업안전기사 필기는 단순 암기 시험이 아닙니다.이 시험의 본질은 **‘사고를 어떻게 예방할 수 있는가’**에 대한 이해에 있습니다.그래서 처음부터 공식과 용어만 외우려고 하면, 공부가 금방 막히게 됩니다.산업안전기사라는 자격증은 이름 그대로 산업 현장의 안전을 책임질 수 있는 사람인지를 묻는 시험입니다.현장에서 일어날 수 있는 사고를 미리 예측하고,사람·기계·환경을 어떻게 관리해야 하는지를 종합적으로 이해해야 합니다.필기 시험은 ‘현장 감각’을 묻는다산업안전기사 필기는 보통 이론 시험이라고 생각하기 쉽지만,실제로는 현장에서 일어나는 상황을 머릿속에 그릴 .. 2026. 1. 2.
부동산 경매 공부 2편-부동산 경매는 왜 시세보다 싸게 살 수 있을까? 부동산 경매를 처음 접하는 사람들이 가장 먼저 갖는 의문은 거의 비슷합니다.“도대체 왜 경매 물건은 시세보다 싸게 나오는 걸까?”,“이렇게 싸면 뭔가 문제가 있는 건 아닐까?”라는 생각입니다.이 의문을 제대로 이해하지 못하면 경매는 끝까지 불안한 투자로만 느껴질 수밖에 없습니다. 부동산 경매가 시세보다 낮은 가격에서 시작되는 이유는,이 시장이 일반적인 매매 시장과 전혀 다른 목적을 가지고 있기 때문입니다.일반 매매는 집주인이 최대한 좋은 가격에 팔기 위해 시간을 들여 매물을 노출시키고,중개인을 통해 여러 사람과 협상을 하면서 가격을 조정해 나가는 구조입니다.반면 경매는 누군가의 선택이 아니라, 법적으로 반드시 진행되어야 하는 절차입니다.집주인의 의사와 상관없이 부동산을 처분해 채권자의 돈을 회수하는 것이.. 2026. 1. 2.
1편 부동산 경매란 무엇인가? 처음 시작하는 사람을 위한 이야기 부동산 경매라고 하면 대부분의 사람들은 막연한 두려움을 먼저 떠올립니다.왠지 전문가만 할 수 있을 것 같고, 잘못하면 큰 손해를 볼 것 같다는 인식 때문입니다.하지만 실제로 부동산 경매는 우리가 생각하는 것만큼 특별하거나 위험한 영역은 아닙니다. 부동산 경매는 아주 간단히 말하면,어떤 사람이 빚을 갚지 못했을 때 그 사람이 가진 부동산을 법원이 대신 팔아서돈을 빌려준 사람에게 돌려주는 제도입니다.이 과정은 모두 법원 주관으로 진행되며, 공개된 절차에 따라 이루어집니다. 즉, 누군가 몰래 가격을 조작하거나 속일 수 있는 구조가 아닙니다. 우리가 흔히 알고 있는 일반적인 부동산 매매는 집주인과 매수자가 직접 만나 가격을 협상하고 조건을 조율하는 방식입니다.반면 경매는 집주인이 가격을 정하지 않습니다.법원이.. 2026. 1. 2.
직류기 이론 8편: 직류기의 특성 곡선과 직류기 이론 종합 정리 직류기 이론을 종합적으로 이해하기 위해 반드시 정리해야 할 부분이 바로 특성 곡선이다. 특성 곡선은 직류기의 전압, 전류, 속도, 토크 사이의 관계를 시각적으로 나타낸 것으로, 앞에서 학습한 여자 방식, 속도 특성, 토크 특성, 손실과 효율, 전기자 반작용 등의 내용을 하나로 묶어주는 역할을 한다. 전기기사 시험에서도 직류기의 특성 곡선은 단독 문제로 출제되기보다는, 운전 특성을 해석하거나 용도에 맞는 전동기를 선택하는 문제 형태로 자주 등장한다. 직류 발전기의 특성 곡선은 무부하 특성, 내부 특성, 외부 특성으로 구분된다. 무부하 특성은 부하가 없는 상태에서 계자 전류에 따른 단자 전압의 변화를 나타내며, 발전기의 포화 특성을 이해하는 데 중요한 자료가 된다. 내부 특성은 전기자 반작용과 내부 전압 .. 2026. 1. 2.
직류기 이론 7편: 직류 전동기의 속도 제어 방법과 운전 특성 직류 전동기는 다른 전동기에 비해 속도 제어가 비교적 간단하고 제어 특성이 우수하다는 장점을 가지고 있으며, 이러한 이유로 정밀한 속도 조절이 필요한 산업 현장에서 오랫동안 사용되어 왔다. 전기기사 시험에서도 직류 전동기의 속도 제어 방법은 단순한 암기 문제가 아니라, 각 제어 방식이 속도와 토크 특성에 어떤 영향을 미치는지를 이해하고 있는지를 묻는 형태로 자주 출제된다. 따라서 속도 제어의 원리를 전동기의 내부 동작과 연계하여 정리해 두는 것이 중요하다. 직류 전동기의 속도는 기본적으로 전기자에 인가되는 전압과 계자 자속의 크기에 의해 결정된다. 이 관계를 바탕으로 직류 전동기의 속도 제어 방법은 크게 전기자 전압 제어 방식과 계자 제어 방식으로 나눌 수 있다. 전기자 전압 제어는 전기자에 인가되는 .. 2025. 12. 29.
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